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协议离婚怎么办理析产

时间:2025.06.19 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1447人
律师解析:
1.准备材料:
办理协议离婚析产,要备好离婚协议书、离婚证、双方身份证房产证等。
2.申请登记:
前往房屋所在地的不动产登记中心,填写申请表并提交材料。
3.审核查档:
登记机构审核材料,若齐全合规则受理,接着查档核实房屋产权
4.完成手续:
审核通过后,按当地政策缴纳税费,完成产权变更登记,将房产从共有变一方单独所有。
保证材料真实,按要求操作。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚后,准备办理房产析产。小朱认为只要提交离婚协议书和房产证就行,小丽则觉得还需准备离婚证和双方身份证。两人准备好各自认为需要的材料后,前往房屋所在地的不动产登记中心申请析产登记。登记机构审核时发现小朱材料不全,不予受理,要求补齐材料。小朱对此不满,认为自己的理解没错,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,协议离婚办理析产需准备离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等材料,小朱准备材料不全导致无法顺利办理,其认知存在偏差。
2、登记机构严格审核材料,是为确保析产登记符合规定和流程。小朱应按照要求补齐材料,以完成房屋产权从夫妻共同所有变更为一方单独所有的析产登记。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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