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农村房屋拆迁可以强制执行吗

时间:2025.06.17 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1015人
律师解析:
1.农村房屋拆迁满足法定条件和程序时可强制执行
2.被征收人在法定期限内不复议、不诉讼,又不按补偿决定期限搬迁,市、县级政府可依法申请法院强制执行
3.农村集体土地房屋拆迁要先合法征收并合理补偿安置。
被拆迁人无正当理由拒迁,征收方可申请强制执行,但法院会审查征收程序合法性与补偿合理性,不合法不合理则一般不准予。

案情回顾:

小朱是农村村民,其房屋面临拆迁。征收方完成合法征收程序并给予合理补偿安置后,要求小朱搬迁,但小朱拒绝且无正当理由。征收方遂申请人民法院强制执行。小朱认为征收方补偿不够合理,不应强制其搬迁,双方产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,在农村集体土地房屋拆迁中,若被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定期限内又不搬迁,征收方可以申请人民法院强制执行。本案中征收方完成了合法征收程序并给予合理补偿安置,小朱拒绝搬迁且无正当理由,征收方申请强制执行有法律依据。
2、法院在审查强制执行申请时,会严格审查征收程序的合法性、补偿的合理性等。若征收程序违法、补偿不合理,法院一般不会裁定准予强制执行。小朱认为补偿不合理,若经法院审查情况属实,法院可能不会准予强制执行;若补偿合理,法院可能裁定准予强制执行。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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