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夫妻双方只有一套房子欠债被起诉怎么办

时间:2025.06.17 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1233人
律师解析:
1.若债务夫妻共同债务,双方均有偿还责任。
法院判决后无法还款,债权人申请强制执行房屋。
但此房为生活必需住房,一般不会被拍卖、变卖或抵债;
若超出必需范围,法院可能执行,会给时间置换或预留租金。
2.若为一方个人债务,仅用负债方财产偿还,法院执行时会保障另一方权益,更为谨慎。
3.夫妻可与债权人协商,达成分期还款等和解协议。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人仅有一套住房。因欠债被债权人小胡起诉至法院。小朱认为该债务是自己的个人债务,不应执行夫妻共同居住的唯一住房;而小胡则坚持此为夫妻共同债务,要求法院强制执行该房屋以偿还欠款。法院判决后,若无法履行还款,小胡申请强制执行。此房屋面积较大,地段较好。

案情分析:

1、若该债务被认定为夫妻共同债务,双方都有偿还义务。虽然该房屋是夫妻及其所扶养家属生活必需居住房屋,但因房屋面积过大、地段过好,超过生活必需范围,法院可能执行该房屋,会给予小朱和小丽合理时间自行置换小面积、低价值住房,或执行房屋后预留部分租金保障其居住。
2、若该债务属小朱个人债务,仅以小朱个人财产偿还,法院执行时会保障小丽合法权益,对房屋执行会更谨慎。此外,小朱和小丽可与小胡协商,达成分期还款等和解协议。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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