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离婚房产分割是按出资分配吗

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1137人
律师解析:
1.离婚房产分割并非只看出资
一方婚前出资买且登记在自己名下的房产,是个人财产离婚不分割。
2.婚后购买的房产,通常是夫妻共同财产,原则上平分,但法院会结合婚姻时长、双方贡献、有无过错等因素判定。
3.按份共有的房产按份额分割。
一方父母出资,登记在自己子女名下是赠与,登记双方名下一般是共同财产
4.有合法有效的房产分割协议,按协议处理。
总之,要结合实际依法判定。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,购买了一套房产。购房时小朱出资较多,但登记在两人名下。后两人因感情不和决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱认为应按出资比例分割,小丽则主张平均分割。同时,小朱称其父母在购房时有部分出资,应视为对自己的赠与。

案情分析:

1、该房产是婚后购买且登记在两人名下,一般应认定为夫妻共同财产。法院在分割时原则上会均等分割,但也会综合考虑婚姻持续时间、双方贡献、有无过错等因素。小朱虽出资较多,但这并非决定分割方式的唯一因素。
2、若小朱父母的出资,因房产登记在两人名下,通常会认定为对夫妻双方的赠与,而非仅对小朱个人的赠与。若双方有合法有效的关于房产分割的协议,则应按协议处理,若没有则按法律规定结合实际情况判定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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