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离婚后如何变更房产名字流程

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:828人
律师解析:
离婚后变更房产名字分两类情况处理:
协议离婚时,双方先持身份证离婚证等材料去公证处析产公证;
离婚协议已备案且无争议,可跳过此步。
然后一起到房产交易中心申请,填申请书,审核通过缴费即可更名。
诉讼离婚时,凭生效法律文书,单方带相关材料到交易中心申请。
符合规定就能办理更名。
若房产有抵押,要先和银行协商并按要求办手续。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,就房产分割达成一致。在办理房产更名时产生分歧,小朱认为无需办理析产公证,直接去房产交易中心更名即可,而小丽坚持应先去公证处办理析产公证。两人为此僵持不下,后了解到若离婚协议已在民政局备案且无争议可免此步骤。另外,他们的房产还有抵押,不知该如何处理。

案情分析:

1、对于协议离婚后房产更名,若离婚协议已在民政局备案且无争议,可省略析产公证步骤,双方直接持身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产交易中心提交申请,填写房屋所有权登记申请书,审核通过缴纳手续费和工本费后完成更名。
2、本案涉及房产存在抵押情况,应先与贷款银行协商,按银行要求办理相关手续。若为诉讼离婚,可凭生效的法院判决书或调解书,单方携带相关材料到房产交易中心申请变更。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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