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房产登记在一方名下就是谁的

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1151人
律师解析:
1.通常,房产登记在谁名下,初步认定归谁,这符合不动产登记公示公信原则。
2.婚后购房,即便只登记一人,若无特别约定,一般算夫妻共同财产,像资金源于共同收入。
3.若有证据证明房款由他人支付,且有房产归属约定,会影响实际归属认定。
4.房屋赠与即使已登记,也可能因条件未达成产生产权争议。
总之,判断房产归属要结合具体情况和证据。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后两人用共同收入购买了一套房产,但房产仅登记在小朱名下。后来两人感情破裂闹离婚,小丽认为该房产是夫妻共同财产,应进行分割;小朱则坚称房产登记在自己名下,属于自己个人所有。双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,依据不动产登记公示公信原则,房产登记在一方名下会初步认定为登记方所有。但本案中该房产是小朱和小丽婚后购买,且购房资金来源于夫妻共同收入,若无特别约定,根据法律规定应属于夫妻共同财产
2、不能仅依据房产登记情况来判断归属,需综合具体情况,结合相关法律规定和证据准确认定。小朱以登记在自己名下主张房产为个人所有,缺乏法律依据,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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