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婚前签协议房产算共同财产吗

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1094人
律师解析:
1.婚前房产协议对房产是否为共同财产的判定,要看具体情况。
若协议明确该房产为夫妻共同财产,就按协议来,房产属共同财产,比如约定婚后双方共同共有
2.若协议未明确房产归属,通常婚前买且登记在一人名下的房产是个人财产
不过,一方婚前付首付、婚后共同还贷的,另一方对共同还贷及增值部分可主张补偿。
3.判定房产是否为共同财产,需综合协议内容、房产购买和登记情况等因素。

案情回顾:

小朱和小丽在婚前签订了一份房产协议。小朱婚前购买了一套房产并登记在自己名下,婚后两人共同还贷。但协议中未明确该房产是否为夫妻共同财产。小丽认为既然婚后共同还贷,房产应算共同财产;小朱则觉得房子是自己婚前购买且登记在自己名下,属于个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若婚前房产协议明确约定房产为夫妻共同财产,应按协议执行认定为共同财产。但本案中协议未明确约定房产归属,不能依此认定为共同财产。
2、一般情况下,婚前购买且登记在一方名下的房产属于个人财产。本案中小朱婚前购买并登记在自己名下,从这一点看房产属于小朱个人。不过,因为婚后两人共同还贷,对于共同还贷及增值部分,小丽有权主张相应补偿。
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方晓侯团队律师

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