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夫妻双方离婚有买卖怎么分

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1058人
律师解析:
1.夫妻离婚涉及房产买卖,要分情况处理。
若房产属共同财产离婚时先分割。
2.双方可协商房屋归属,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判。
3.一方获所有权,要给另一方补偿,数额依房屋市值、双方贡献定。
4.获房方买卖时,要保证产权完整无纠纷,交易得按法规办,签合同、办过户,不然有风险和纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,两人决定离婚并涉及到一套夫妻共同房产的处理。双方就房屋归属无法协商一致,诉至法院。法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,将房屋判给了小丽,小丽需给予小朱相应补偿。补偿数额按房屋市场价值等因素确定。之后小丽打算出售该房屋,小朱却以补偿未完全到位为由,声称房屋产权存在纠纷,阻碍小丽卖房,引发争议。

案情分析:

1、该房产为夫妻共同财产,离婚时应先分割。法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归小丽,小丽给予小朱补偿,此判决符合法律规定。
2、若小丽给予小朱的补偿已到位,其对房屋拥有完整产权,有权进行买卖。小朱若以补偿未完全到位阻碍卖房,需有证据证明补偿未到位的事实,否则其阻碍行为缺乏法律依据。同时,小丽卖房应遵循法律法规,签订合法有效合同并办理产权过户等手续。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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