房贷能否由夫妻双方共同偿还

夫妻双方可以共同偿还房贷，婚姻存续期间无论以双方名义还是一方名义申请房贷，只要使用夫妻共同财产还款均属于共同偿还；若婚姻关系解除，房屋归属及剩余房贷的处理需结合实际情况协商或由法院判决。

1.明确共同偿还的认定标准。婚姻关系存续期间，以夫妻双方名义申请的房贷，双方自然成为共同债务人，需共同承担还款责任；即便以一方名义申请房贷，婚后使用夫妻共同财产偿还的，该部分还款也属于双方共同偿还。

2.婚姻解除时的房屋与房贷处理方式。若房屋属于夫妻共同财产，剩余房贷作为共同债务，双方可先协商确定房屋归属及房贷承担比例；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，法院会结合房屋购买时的出资情况、双方经济状况等实际因素作出判决。

3.注意留存共同还款证据。共同偿还房贷期间，应保留好共同还款的银行转账记录、还款凭证等材料，以便在婚姻关系发生变化时，能有效证明共同还款事实，保障自身合法权益。

4.优先通过协商解决纠纷。若面临婚姻解除，双方应尽量就房屋归属和房贷承担达成书面协议，明确房屋所有权归属、剩余房贷由谁偿还以及是否需要对另一方进行补偿等细节，减少后续法律纠纷。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，以夫妻双方名义申请的房贷，双方属于共同债务人，需共同承担还款责任。
（2）若以一方名义申请房贷，但婚后使用夫妻共同财产偿还的，该房贷也属于双方共同偿还。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益等，婚后用这些财产偿还房贷的，视为双方共同履行还款义务。
（3）婚姻关系解除时，房屋归属及房贷处理需结合具体情况确定。若房屋为夫妻共同财产，房贷作为共同债务，双方可协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院会综合房屋购买时的出资情况、双方经济能力等因素作出判决。

提醒：
夫妻共同偿还房贷时，应保留还款凭证等相关证据；婚姻关系变化时，建议优先就房屋归属和房贷分担达成书面协议，避免后续纠纷。

（一）婚姻关系存续期间房贷共同偿还的认定。若以夫妻双方名义申请房贷，双方为共同债务人，需共同承担还款责任。若以一方名义申请房贷，婚后用夫妻共同财产偿还的，也属于双方共同偿还。

（二）婚姻关系解除时房贷及房屋的处理方式。双方可先协商房屋归属及剩余房贷承担。若协商一致，可约定房屋归一方所有，该方需向另一方支付相应补偿，并承担剩余房贷；或约定出售房屋，用售房款还清剩余贷款后，分割剩余款项。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合房屋登记情况、出资情况、双方实际需求等因素判决。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻可共同承担房贷还款责任。无论是以双方名义申请房贷成为共同债务人，还是仅一方名义申请，但婚后用夫妻共同财产偿还，都属于共同还款。

婚姻关系解除时，房屋归属及剩余房贷需按实际情况处理。若房屋为共同财产，房贷作为共同债务，双方可先协商分割；协商不成的，可诉至法院，由法院结合实际情况判决。

结论：
夫妻双方可共同偿还房贷，婚姻关系解除时房屋归属及剩余房贷需按具体情况处理。

法律解析：
婚姻存续期间，以夫妻双方名义申请的房贷，双方为共同债务人，需共同承担还款责任；即便以一方名义申请，婚后使用夫妻共同财产偿还的，也属于双方共同偿还。这是因为民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻共同财产，使用该财产偿还房贷的，视为双方共同履行还款义务。若婚姻关系解除，房屋归属及剩余房贷的处理需结合实际情况。若房屋属于夫妻共同财产，剩余房贷作为共同债务，双方可协商分割房屋所有权及债务承担方式；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在夫妻共同偿还房贷或离婚分割房屋及债务过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得针对性的法律帮助。