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离婚协议里可以约定房贷债务吗

时间:2025.06.16 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1475人
律师解析:
1.离婚协议能约定房贷债务
夫妻自愿离婚时,要签书面协议,协商好子女抚养、财产和债务处理等。
2.约定房贷债务,要明确承担方等细节。
不过,协议仅在夫妻内部有效。
债权人来说,没还清债务前,有权让双方一起还,除非债权人同意由一方承担。
3.比如约定男方独自还房贷,银行不知此约定,女方仍要还,还完可向男方追偿。
所以,约定时要留意对债权人的影响。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人在办理离婚手续时签订书面离婚协议,约定婚后房屋的房贷由小朱独自偿还。之后小朱未按时偿还房贷,银行要求小丽承担还款责任,小丽认为协议已约定由小朱偿还,不应再找自己,双方产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,夫妻双方自愿离婚签订书面离婚协议时,可以对债务处理等事项协商一致,所以小朱和小丽在离婚协议中约定房贷债务由小朱承担是合法的。
2、该约定仅在夫妻内部有效,对于银行等债权人而言,在债务未还清前,银行不知晓该约定时,仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。
3、若小丽向银行承担了还款义务,她可依据离婚协议向小朱进行追偿。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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