房屋租赁合同违约金最高赔偿是多少

1.根据法律规定，当事人若主张约定的违约金过高并请求适当减少，人民法院会以实际损失为基础。
这其中会兼顾合同的履行状况，比如合同是否完全履行、部分履行还是未履行等情况。
同时，还会考量当事人的过错程度，是哪一方导致违约，以及预期利益等综合因素。
然后依据公平原则和诚实信用原则进行衡量，最终作出裁决。
2.通常情况下，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
要是违约金约定比例过低，不足以弥补损失，当事人有权请求增加。
反之，若约定比例过高，违约方也能够请求适当减少。
举例来说，当实际损失为10万元时，违约金约定比例最高可能为3万元。
3.然而具体到每个案件，要综合各种因素来判断，并非绝对按照30%的标准。
倘若合同有特别约定，或者存在特殊情况，违约金数额的确定就会有所不同。
比如合同约定了特殊的计算方式，或者案件存在一些特殊的背景因素等，都会对违约金数额的确定产生影响。

案情回顾:

小许与小李签订合同，约定若一方违约需支付违约金5万元。后小许违约，小李要求小许支付违约金。小许认为违约金过高，请求减少。经查明，小李实际损失为10万元，小许部分履行了合同义务，过错程度相对较小。双方就违约金数额产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行状况、当事人过错程度和预期利益等综合因素，依据公平和诚实信用原则衡量裁决。在此案中，小许部分履行合同且过错较小。
2、通常合同违约金上限不超实际损失30%，本案实际损失10万元，按此标准违约金最高3万元。但具体案件需综合判断，若合同有特别约定或存在特殊情况，违约金数额确定会不同，本案应综合多因素确定最终违约金数额。