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两套房子都有房贷离婚怎么判决

时间:2025.06.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1479人
律师解析:
1.确定房产归属
若为夫妻共同财产购买,一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.房贷处理:
有房贷时,获房者承担剩余房贷。
如房子判给一方,该方负责后续还款。
3.双方都不要房:
法院可能拍卖,扣除房贷和费用后,款项双方平分。
4.婚前房产
婚后共同还贷及增值部分,产权登记方补偿另一方。
判决会综合多因素。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后两人用共同财产购买了一套住房,但该住房仍有房贷未还清。现在两人准备离婚,对于房产归属产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大,房子应归自己,后续房贷也由自己承担;小丽则觉得应遵循照顾女方权益的原则,房子归自己,房贷自己偿还。另外,小胡婚前购买了一套房子,婚后与小静共同还贷,如今两人也面临离婚,小静要求小胡对婚后共同还贷部分及增值部分进行补偿。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,因房子是夫妻共同财产购买,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属,获得房产的一方需承担剩余房贷。若双方都不想要房子,法院会拍卖房子,扣除房贷及相关费用后平分款项。
2、对于小胡和小静的情况,房子是小胡婚前财产,婚后共同还贷部分及对应增值部分,小胡需对小静进行补偿,具体补偿金额根据实际还贷和增值情况确定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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