房产纠纷官司中的关键问题再审有哪些

房产纠纷官司再审需关注以下关键问题：
主体资格：
再审申请人须是生效裁判文书中的当事人或法律规定的案外人，否则申请可能被驳回。
证据问题：
有新证据能推翻原判，或原判主要证据有伪造、未质证等问题，可及时申请再审。
法律适用：
原判适用法律有误，如房产性质、交易规则认定不当，可申请纠正。
程序合规：
审判组织不合法等严重违反程序情形可启动再审，且要在判决生效六个月内申请。

案情回顾:

小朱与小李因房产纠纷打官司，一审法院作出判决。小朱不服该判决，向法院申请再审。小李认为小朱并非生效裁判文书列明的当事人，主体不适格，不应启动再审。小朱则称有新证据足以推翻原判决，且原判决在房产性质认定上适用法律错误，审判组织组成也不合法。双方就再审是否应启动产生争议。

案情分析:

1、主体资格上，需严格确认小朱是否为生效裁判文书列明的当事人或法律规定的案外人，若主体不适格，再审申请可能被驳回。
2、证据方面，若小朱能提供新的足以推翻原判决的证据，或证明原判决认定事实的主要证据存在伪造、未经质证等问题，其再审申请将更有依据。
3、法律适用上，若原判决对房产性质认定等适用法律确有错误，应予以纠正。
4、程序上，若存在审判组织组成不合法等严重违反法定程序情形，可启动再审。同时，小朱需在判决发生法律效力后六个月内提出再审申请。