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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在处理夫妻共同财产中唯一住宅作为执行对象时，需要确定是否符合法定要件。如果符合条件，法院会依法进行评估和拍卖。在这个过程中，夫妻双方可以提出执行异议申请，并提供充分的证明和法律依据。双方还应该协助法院执行，详细填报财产状况。此外，也可以考虑与申请执行人协商，比如分期偿还债务，以避免住宅被执行。
当夫妻共同住房被用作执行标的时，需要综合考虑各种因素，以确保处理过程合法合规。如果执行是合法的，通常是因为债务符合法规。同时，被执行人及其抚养亲属的基本居住权也应得到保障，例如提供合理期限内的租赁住房保障，以满足他们的生活需求。
在处理夫妻共同财产偿债问题时，首先要明确债务的性质。如果是夫妻共同债务，就应该用共同财产来偿还；如果是个人债务，就应该先用个人财产来偿还。如果个人财产不足，或者债务超出了承受范围，就可以考虑使用共同财产中的个人部分来偿还。在分割共同财产时，要考虑到住房对生活质量的影响以及双方的经济状况，以保障基本居住权益。
在特定情况下，如果夫妻共同拥有的唯一住房可能被拍卖，特别是当双方背负共同债务且债权人申请以房抵债时，法院通常会采取拍卖措施来保护债权人的权益。然而，在执行过程中，法院会严格保障被执行人及其家属的基本居住需求，以确保他们的居住权不受侵犯。
是否执行夫妻共有房产需视情况而定。如夫妻一方欠债，执行时需保留另一方的产权份额。若符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的三种情形，法院有权对被执行人的唯一住宅采取强制执行措施。
