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房贷1分5受法律保护吗

时间:2025.06.04 标签: 债权债务 民间借贷 阅读:956人
律师解析:
1.“房贷1分5”指月利率1.5%,换算成年利率是18%。
2.民间借贷利率司法保护上限是一年期LPR的4倍,LPR会动态变化。
金融机构贷款利率一般在法律合理区间。
3.房贷月利率1.5%是否合法,要结合当时LPR数值和贷款合同条款判断。
超出法定上限的利息,借款人可拒付。

案情回顾:

小朱向金融机构申请房贷,贷款合同约定房贷利率为月利率1.5%。小朱还款一段时间后,听闻民间借贷利率有司法保护上限,担心自己所还利息过高,认为该房贷利率可能超出合法范围,遂对是否应继续按此利率还款产生疑问,与金融机构就利率合法性产生争议。

案情分析:

1、“房贷1分5”指月利率1.5%,换算成年利率为18%。民间借贷利率司法保护上限是一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍,金融机构贷款利率通常在法律规定合理区间内。
2、要判断该房贷利率是否合法,需结合当时具体的LPR数值以及贷款合同具体条款综合确定。若未超过LPR的4倍,则在合法范围内,受法律保护;若超出法定上限部分的利息,小朱可主张不支付。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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