广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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在尊重协议管辖权的前提下,倘若当事人未能就其争议事项达成明晰且有效的管辖协议,亦或是依据现有的管辖协议依旧无法明确指定何方有管辖权,或者是该管辖协议因违反法律规定而失效的话,那么,除了极少数特定类型的合同纠纷外,其他所有的合同相关纠纷都可以由以下几个地点的法院进行管辖:合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地以及侵权行为地或者是代表机构的住所地。

农村宅基地使用权证需亲自前往土地管理局查询,无法实时网上查询。这是我国特有的用益物权,允许农村居民在依法取得的宅基地上建房及附属设施,并享有占用、使用、有限处分的权利。其特征包括身份识别、免费使用、长期持有及房屋从属和使用范围限制。获取方式有原始取得和承袭继承,失效形式分绝对和相对。持有者需承担相应权利和义务。

房地产诉讼在民事诉讼中属专属管辖,不得由同级其他法院管辖。不动产争端由所在地法院审理,不动产指无法移动或移动会损害价值的财产。房地产纠纷应向房地产所在地法院提起诉讼。

当房地产开发商未能遵守合同承诺,如延期交付、房屋质量不达标或无法按时办理产权证等,购房者可依法提出解约要求,维护自身权益。这些情形均符合合同规定或双方协议的解约条件,购房者有权选择退房并寻求相应赔偿。

诉讼地点选择需考虑案件性质和争议焦点。不动产争议由所在地法院管辖,特殊情况下可由被告或原告居住地法院受理。港口作业争议由港口所在地法院审理。继承财产纠纷通常由死者主要财产所在地或居住地法院裁决。