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婚前买房可以变成共同财产吗

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1401人
律师解析:
1.婚前全款买房,婚后夫妻可书面约定房产为共同财产,约定有法律效力
2.婚前贷款买房婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时可要求补偿;
也可在婚后约定加名,完成登记后成共同财产。
3.不同地区房产政策和登记手续有别,办理时要依法律和当地要求,备好身份证结婚证等材料,保障双方权益。

案情回顾:

小朱在婚前全款购买了一套房产。婚后,小朱的配偶小丽希望该房产成为夫妻共同财产。小朱起初不同意,认为这是自己的婚前个人财产,但经小丽多次沟通,二人对于是否通过书面约定使房产变为共同财产产生争议。另外,小胡婚前贷款买了房,婚后和小静共同还贷,小静想在房产证上加名,小胡也有所顾虑,二人也产生了类似争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前全款买房的情况,根据法律规定,夫妻双方可通过书面约定明确该房产为夫妻共同财产,此约定具有法律效力。所以小朱和小丽可以通过合法书面约定达成房产共有目的。
2、小胡婚前贷款买房,婚后共同还贷部分及对应增值部分,离婚时小静可要求补偿。同时二人也能约定将房产变更为双方名下,完成产权变更登记后即成为共同财产。不过办理时要遵循法律规定和当地房产管理部门要求,准备好必要材料。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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