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土地征收谁有权获得赔偿款

时间:2025.06.03 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1436人
律师解析:
1.土地征收赔偿款归属视具体情况而定。
土地所有权属村集体的,征收补偿归村集体。
2.土地承包经营权人在承包期内,因征收致承包经营权消灭,可获地上附着物和青苗补偿费。
3.土地上房屋等附着物的所有权人能拿到对应赔偿。
4.因征收产生的搬迁、临时安置等费用,补偿给实际发生这些情况的主体。
赔偿分配公平合理,弥补权益受损者损失。

案情回顾:

小许所在村集体的土地被征收,村集体获得了一笔征收赔偿款。小许作为土地承包经营权人,认为自己应得到地上附着物和青苗的补偿费,然而村集体却以赔偿款应归集体所有为由,拒绝将该部分款项分给小许。同时,村民小李是土地上房屋的所有权人,也因赔偿款分配问题与村集体产生了争议,他要求获得房屋对应的赔偿。

案情分析:

1、根据法律规定,农村集体土地归村集体所有,土地所有权人有权获得征收赔偿,所以村集体获得征收赔偿款有法律依据。
2、小许作为土地承包经营权人,在承包期内因征收导致土地承包经营权消灭,其有权获得地上附着物和青苗的补偿费,村集体拒绝分配不合理。
3、小李作为土地上房屋等附着物的所有权人,能获得对应赔偿,村集体应按规定将房屋赔偿款分配给小李。赔偿款分配应遵循公平、合理原则,根据不同权益受损情况分配给相应主体。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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