门面商铺买卖合同有效吗

1.门面商铺买卖合同有效条件：
当事人有相应民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不违法违规，也不违背公序良俗。
像双方自愿签约，对商铺各项条款协商好，无欺诈胁迫，交易合法，合同就有效。
2.影响合同效力的特殊情况：
商铺是违法建筑、出卖人无权处分等，会影响合同效力。
若存在欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害第三人利益，合同无效。

案情回顾:

小许与小李签订门面商铺买卖合同，约定了商铺位置、价格、付款方式等条款。签约时双方自愿且协商一致，并无欺诈、胁迫等情况。然而，小胡提出该商铺是违法建筑，认为此合同应无效，而小许和小李坚称合同有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。小许和小李签订合同时自愿协商一致，无欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
2、但如果商铺属于违法建筑，可能影响合同效力。本案中，若经证实该商铺确实是违法建筑，那么合同效力可能会受到影响；若商铺并非违法建筑，合同应认定为有效。