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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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关于申请退还取保候审保证金的程序操作，通常需要您向做出原决定的司法机构提交一份详细的书面申请，其中需要明确阐述被取保候审人已经严格遵循了相关规定，同时该案件已经终结，无需再实施任何形式的取保候审措施。在撰写这份申请书时，您务必加入个人身份以及案件的详尽内容，并列举能够支撑您提出退款要求的充分理由。
商品房认购书中的定金条款本为守约方在交易受阻时的保障，但当正式合同主要条款存异导致无法达成一致时，定金条款不再适用。购房者或开发商单方面违约将按法定规则处理：前者放弃购买无权索回定金，后者违背承诺需双倍返还；因不可抗力因素导致合同不成，则开发商应全额退款。如双方在契约内容上争议，开发商需退还全部定金，责任不在任何一方。
在未签署正式购房合同前，交付的订金及首付款可申请退还。是否能成功退款需根据实际状况、相关协议和法律法规综合判断。双方可尝试友好协商解决退款事宜。若存在特定协议或法律法规限制退款条件，退款金额可能受限或需扣除违约金。
购房定金退还规则：交纳定金方若完全履行合同责任，定金可退还或抵扣房款；若接收定金方违约，应双倍返还定金。双方应遵守合同约定，确保定金处理合规。
设定为三年，此期限自权利人感知或应当知悉自身权益受损以及负有相关责任的义务方之日起开始计算。然而，若争议事项已经超出了20年的法定时效界限，则人民法院往往不会再予以实质性的司法保护。但在极少数特殊情形下，权利人仍可向法院提出申请，请求适当延长诉讼时效。
