离婚时债务怎么确定财产所有

1.债务区分：
离婚时要分清夫妻共同债务和个人债务。
共同债务是为共同生活、经营所欠的，需双方一起承担，用共同财产偿还，不够时双方协商分担，协商不成由法院判。
个人债务像婚前债务、违法侵权债务等，由欠债方自己还。
2.财产分割：
共同财产一般平均分配，同时照顾子女、女方和无过错方。
若债务用于共同生活，先偿债再分财产；
个人债务不影响共同财产分割。
如婚后共同贷款买房，先还贷款，再分房屋净值。

案情回顾:

小何和小丽结婚多年后决定离婚。在婚姻期间，他们共同贷款购买了一套房产，同时小何在婚前还有一笔个人债务。离婚时，对于房产及债务的归属产生争议。小丽认为共同贷款购房的债务应两人共同承担，分割房产时先扣除未还贷款；而小何则觉得自己的婚前个人债务也应由两人分担。

案情分析:

1、根据法律规定，共同债务一般包括为共同生活、经营所负债务等，本案中婚后共同贷款购房的贷款属于共同债务，应由双方共同承担，以共同财产清偿。所以在分割房产时，应先扣除未还贷款，再对房屋净值进行分配。
2、个人债务如一方婚前债务等，由负债方自行承担。小何的婚前个人债务，不应由小丽分担，不影响夫妻共同财产的分割，共同财产仍应按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行均等分割。