被执行人与他人共有的房产如何执行

1.先明确被执行人在共有房产中的份额，有约定按约定执行。
2.份额不明时，法院可查封整体房产，再经评估、拍卖处置。
3.拍卖时共有人有优先购买权，行使购买被执行人份额，法院会支持。
4.拍卖价款保留其他共有人份额，剩余用于偿债。
5.其他共有人不同意处置，可协商支付价款获完整产权偿债，协商不成法院强执。

案情回顾:

小何因债务纠纷被法院列为被执行人，其名下有一套与小胡共有的房产。对于该共有房产的处置，双方产生争议。小何认为应明确自己在房产中的份额后仅执行该部分，小胡则不同意处置房产。法院需对该共有房产进行合理处置以清偿小何的债务。

案情分析:

1、若小何和小胡对房产份额有明确约定，法院会按约定执行小何的份额部分。
2、若份额不明，法院可对房产整体进行查封，然后通过评估、拍卖程序处置房产。拍卖时小胡有优先购买权，若其行使该权利购买小何份额，法院会予以支持。
3、拍卖所得价款会保留小胡应得份额，剩余部分用于清偿小何的债务。
4、若小胡不同意处置房产，双方可协商由小胡支付小何应得份额价款，取得房产完整产权，再由小胡自行偿债。若协商不成，法院将依法强制处置。