回迁房质量不如商品房怎么办

1.回迁房质量不如商品房，先查看与拆迁方的协议，看有无房屋质量标准约定。
若回迁房未达标，拆迁方违约，可要求其担责，如修复、补偿。
2.委托专业机构检测房屋，若主体结构不合格或严重影响居住，可解除合同并索赔。
若问题不严重，可要求限期修复，费用和损失由拆迁方承担。
3.若协商无果，可通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱的房屋被拆迁后获得回迁房。
入住后小朱发现回迁房质量明显不如商品房，认为拆迁方提供的房屋不符合要求。
小朱与拆迁方签订的协议里对房屋质量有明确标准约定，小朱觉得回迁房未达该标准，要求拆迁方承担违约责任，拆迁方却认为房屋质量合格，双方协商无果，产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，应先查看协议对房屋质量的约定。
若协议有标准，而回迁房未达该标准，拆迁方构成违约，小朱有权要求其承担违约责任，如进行修复、给予补偿等。
2、小朱可委托专业检测机构检测。
若检测出主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，小朱可要求解除合同并获赔偿；若质量问题不严重，可要求拆迁方在合理期限内修复，且修复费用及其他损失由拆迁方承担。
若协商不成，小朱可通过诉讼途径解决纠纷。