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第三人确认合同无效管辖法院是哪个

时间:2025.05.25 标签: 合同事务 合同效力 阅读:882人
律师解析:
1.第三人确认合同无效时,管辖法院通常按合同纠纷管辖规则确定。
若合同有有效管辖协议,依协议选法院。
2.无管辖协议的,由被告住所地或合同履行地法院管辖。
被告住所地一般是户籍所在地,常居地与户籍所在地不同的,以常居地为准。
3.合同履行地按合同性质和履行情况定,交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务一方所在地为履行地。
4.专属管辖的合同纠纷,像涉及不动产的合同,由不动产所在地法院管辖。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份合同,后小胡认为该合同无效,欲向法院提起确认合同无效之诉。
小朱的户籍所在地在A地,但经常居住地在B地,合同中未约定管辖协议。
合同内容涉及不动产交付,该不动产位于C地。
小胡不知应向哪个法院起诉,与小朱、小李就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、因合同中没有有效的管辖协议,需根据法定管辖规则确定管辖法院。
根据规定,被告住所地或合同履行地人民法院有管辖权
2、被告小朱经常居住地与户籍所在地不一致,应以经常居住地B地确定其住所地。
但该合同涉及不动产交付,根据规定,不动产所在地为合同履行地,即C地。
同时,涉及不动产的合同纠纷属于专属管辖,所以本案应由C地法院管辖。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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