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土地纠纷期限是如何规定的

时间:2025.05.23 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:804人
律师解析:
1.土地纠纷若适用民事诉讼,时效为三年,从权利人知晓权利受损及义务人时起算。
超过二十年,法院一般不保护,但特殊情况可申请延长。
2.土地纠纷涉及行政争议,直接提行政诉讼,要在知道行政行为起六个月内提出;先复议再诉讼的,需在收到复议决定书十五日内起诉
3.不同类型土地纠纷处理程序和期限不同,要按具体情况适用法律。

案情回顾:

小许和小胡因一块土地的使用权产生纠纷
小许认为该土地一直由自己使用,土地使用权应归自己。
而小胡则拿出一份文件,称该土地使用权归自己。
小许在知晓小胡主张权利时起,过了三年零一个月才向法院提起民事诉讼
此外,小许还就相关行政部门对土地的登记行为不满,直接向法院提起行政诉讼,但距离知道行政行为已过去七个月。

案情分析:

1、对于小许和小胡的土地使用权民事纠纷,根据法律规定,土地纠纷适用民事诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
小许在知道权利受损害三年零一个月后才起诉,已过诉讼时效,若小胡以此抗辩,小许可能面临败诉风险。
2、小许就行政部门土地登记行为直接提起行政诉讼,应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,其在七个月后起诉,不符合行政诉讼起诉期限规定,法院可能不予受理。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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