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夫妻双方婚后购房如何分割

时间:2025.05.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1374人
律师解析:
婚后购买的房子,分割情况多样。
1.登记在双方名下:
这种情况下,房子一般会当作夫妻共同财产
要是夫妻离婚,通常会平均分割。
2.仅登记在一方名下:
这里又分两种情况。
一是用夫妻共同财产买的,即便只登记在一人名下,仍属于共同财产离婚时同样平均分割。
二是用一方的婚前财产购买,并且产权登记方没有擅自赠与等行为,那么该房产更倾向于认定为个人财产
房产分割的方式,可以先由夫妻双方协商。
要是协商不成,就只能去法院起诉
法院判决时,会综合考虑多种因素,比如购房资金是从哪里来的,夫妻双方对家庭的贡献大小等。
像一方在买房时出的钱比较多,平时承担的家务也更多,在分割时就有可能适当多分一些。
此外,法院也可能会采用竞价的方式,或者对房子进行评估后,让一方补偿另一方,以此来确定房子归谁,以及补偿的金额,从而保证分割的公平合理。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。婚后二人购买一套房产,登记在小朱名下。现二人准备离婚,对于该房产分割产生争议。小丽认为,此房是婚后购买,应按夫妻共同财产均等分割。小朱则称,购房款是自己婚前财产,该房产应归自己所有。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、若购房款为夫妻共同财产,即便房产仅登记在小朱名下,仍属夫妻共同财产,离婚时应均等分割。若购房款是小朱婚前财产且无擅自赠与等行为,该房产倾向认定为小朱个人财产。
2、法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判定。若一方出资多且承担较多家务,可能适当多分。法院还可能采取竞价、评估后一方补偿另一方等方式确定房产归属补偿金额。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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