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买了商品房老家搬迁还能有补偿吗

时间:2025.05.21 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:806人
律师解析:
老家房屋搬迁补偿要分情况来看。
一般情况下,老家房屋搬迁补偿主要和宅基地以及房屋权益有关。
如果你名下还有老家房屋的宅基地权益,并且满足当地搬迁补偿政策的条件,从理论上来说,你是可以获得补偿的。
已经购买的商品房和老家搬迁补偿没有直接关系。
老家搬迁补偿通常针对的是原宅基地上的房屋等相关权益。
不过,不同地区的政策差别很大。
有些地方在制定补偿政策时,可能会综合考虑家庭整体居住情况。
所以,最重要的是了解老家搬迁补偿政策的具体规定,比如补偿是依据户籍,还是房屋产权
如果你符合老家当地的搬迁补偿条件,就要积极按照程序去申报,争取拿到补偿。
要是不符合条件,那就可能无法获得老家这次搬迁的补偿了。
大家在遇到这种情况时,一定要及时了解当地政策,这样才能更好地维护自己的权益。

案情回顾:

小朱在老家有一处房屋,后在城里购买了商品房。老家房屋面临搬迁,小朱认为自己应获得搬迁补偿,但当地部分居民认为小朱已在城里有房,不应再获得补偿。小朱很困惑,不知自己是否符合补偿条件。

案情分析:

1、一般情况下,老家房屋搬迁补偿基于宅基地及房屋权益,若小朱名下有宅基地权益且符合当地政策,理论上能获补偿。已购商品房与老家搬迁补偿无直接关联,补偿主要针对原宅基地上房屋等权益。
2、各地政策差异大,有些地区会综合考虑家庭整体居住情况。关键要看当地政策是以户籍、房屋产权等作为补偿依据。若小朱符合条件,应积极按程序申报争取补偿;若不符合,则无法获得此次补偿。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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