民事房产诉讼期限是多久

1.诉讼时效一般规定：
在民事房产诉讼中，适用《民法典》规定的诉讼时效，通常是三年。
这三年的起算时间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，同时也知道具体的义务人之日开始计算。
2.最长诉讼时效：
若从权利受到损害的那天开始计算，时间超过了二十年，人民法院就不再予以保护。
不过，如果存在特殊情况，权利人可以向法院提出申请，法院会根据具体情况决定是否延长。
3.诉讼时效中止：
在诉讼时效期间的最后六个月内，要是出现不可抗力等法定障碍，导致权利人无法行使请求权，诉讼时效会暂时中止。
当中止时效的原因消除之后，诉讼时效期间还会再延续六个月才届满。
4.诉讼时效中断：
诉讼时效也可能因为一些情形而中断。
比如权利人向义务人提出履行请求、义务人表示同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。
一旦出现这些中断情形，诉讼时效期间就会重新开始计算。

案情回顾:

小许与小丽曾为恋人，二人共同出资购买了一套房产。后感情破裂，小丽未经小许同意，将该房产擅自出售给小胡。小许得知后非常气愤，认为自己的权益受到了侵害。但小许在知晓此事两年半后才打算起诉小丽。而小丽则认为小许起诉已过诉讼时效，不应再受法律保护，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，民事房产诉讼一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小许知晓权益受损两年半起诉，未超过三年诉讼时效，其起诉符合法律规定的时效期间。
2、若在诉讼时效期间最后六个月内无不可抗力等法定障碍导致诉讼时效中止，也无权利人提出履行请求等情形导致诉讼时效中断，本案应正常计算诉讼时效。