律师解析:
村里
拆迁时,无宅基地是否有补偿要分不同情况判断:
1.无宅基地但有合法房屋:
即便没有宅基地,只要房屋是合法建造的,依据《土地管理法》等相关
法规,房屋价值通常会得到补偿。
因为房屋属于个人合法财产,在拆迁时会按照市场评估价进行补偿。
比如,房屋的面积、建筑结构、装修情况等都会纳入评估范围,根据评估结果给予相应的
补偿金额。
2.无宅基地和房屋,但为村集体成员:
这类村民虽没有宅基地和房屋,不过作为村集体成员,可能会获得安置方面的补偿。
例如,给予一定的安置费用,让村民可以自行租赁房屋过渡;
或者分配
安置房指标,保障村民的基本居住需求。
3.既无宅基地、房屋,又非村集体成员:
一般来说,这类人员很难获得
拆迁补偿。
因为拆迁补偿主要是针对集体
土地使用权人和
房屋所有权人等相关权益人。
需要注意的是,具体的补偿情况还需结合当地的拆迁政策和实际情况来确定。
案情回顾:村里进行拆迁,小许在村里没有宅基地,但有合法房屋;小李既无宅基地也无房屋,不过是村集体成员;小胡既无宅基地和房屋,也不是村集体成员。拆迁过程中,三人就自己能否获得补偿产生争议,都希望尽可能得到相应补偿。
案情分析:1、根据《土地管理法》等规定,小许虽无宅基地但房屋合法,房屋作为其个人合法财产,拆迁时应对房屋价值按市场评估价给予补偿。
2、小李作为村集体成员,即便既无宅基地也无房屋,可能会得到安置方面的补偿,如安置费用、安置房指标等,保障其基本居住需求。
3、小胡既无宅基地、房屋,又非村集体成员,因拆迁补偿主要针对
集体土地使用权人和房屋所有权人等相关权益人,所以一般难以获得拆迁补偿。具体补偿还需结合当地政策和实际情况。
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