律师解析:
邻居地界协议的
法律效力邻居地界协议通常是具有法律效力的。
依据《
民法典》,民事主体能够依照自身意愿,依法行使民事权利,对民事
法律关系进行设立、变更和终止。
当一份地界协议满足几个条件时就是有效的:
一是协议内容是双方真实意思的表达,不存在
虚假成分;
二是协议内容不违反法律、行政
法规的强制性规定,像不能违背土地使用的相关法规;
三是不违背公序良俗,比如不能以不合理的方式划分地界;
四是双方都具备相应的
民事行为能力,比如精神正常、达到法定年龄等。
协议可能无效的情况
但有些情况下,协议可能无效。
例如,一方用
欺诈、
胁迫手段订立协议且损害国家利益;
双方
恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
以合法形式掩盖非法目的,比如通过地界协议来掩盖非法占地行为;
违反法律、行政法规的强制性规定。
另外,要是协议显失公平,如一方明显获利过多,或者存在重大误解,
当事人可以请求法院或
仲裁机构撤销该协议。
案情回顾:小何和小李是邻居,二人签订了一份地界协议,明确划分两家土地界限。后小何称签订协议时小李以胁迫手段让其签字,并非自己真实意思,认为该协议无效,而小李则坚称协议是双方自愿签订,具有法律效力,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据《民法典》规定,民事主体可按意愿依法设立民事法律关系,若地界协议是双方真实意思表示,内容合法且双方有相应民事行为能力,协议有效。本案中需确认小何是否受胁迫签订协议。
2、若小何能证明小李以胁迫手段订立协议,该协议可能无效;若不能证明,协议一般有效。若协议显失公平或存在重大误解,当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
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