当法院进行司法拍卖，三次流拍后就会进入变卖程序，具体步骤如下：
1.启动变卖：
在司法拍卖历经三次流拍后，法院会在专门的拍卖平台上发布变卖公告。
为了确保有足够多的潜在竞买人知晓这一信息，
公告期设置为不少于60日。
在这段时间里，相关的变卖信息会清晰展示在平台上，包括变卖财产的详细情况等。
2.参与变卖：
有意向参与变卖的竞买人，需要在这60天的变卖期内完成报名。
报名成功后，要缴纳变卖价的全款，以此获得竞买资格。
在整个60日的变卖期内，竞买人随时可以出价。
一旦有人出价，其他竞买人还可以加价继续竞买，形成一个动态的竞价过程。
3.成交处理：
如果在变卖期内，有人出价且没有其他人继续加价，那么变卖就成交了。
此时，法院会作出变卖成交裁定，并将其送达给买受人。
从裁定送达的那一刻起，财产的所有权就转移到了买受人手中。
要是到变卖期结束都没有人出价，那么变卖就失败了。
这种情况下，法院会根据具体情况，可能把财产退回给
被执行人，或者采取其他合适的
执行措施。
案情回顾:小何因
债务纠纷，其名下一处房产被
法院强制执行拍卖。该房产经过三次司法拍卖均流拍，随后法院在拍卖平台发布变卖公告，公告期60日。小李有意竞买，在变卖期内报名并缴纳变卖价全款获得竞买资格。在变卖期内，小李出价后，小胡也参与加价竞买，双方竞争激烈。但到变卖期结束，小何认为小胡的竞买资格有问题，不应参与加价，引发争议。
案情分析:1、根据法律规定，司法拍卖三次流拍后进入变卖程序，法院发布不少于60日的变卖公告符合程序。
2、有意向的竞买人在变卖期内报名并缴纳全款获得竞买资格合理合法。若小胡竞买资格确实存在问题，其加价行为可能无效。若小胡资格无问题，最终无人继续加价则以最高出价成交，法院作出变卖成交裁定，财产所有权依法转移。
