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未成年子女名下房产能否执行

时间:2025.05.09 标签: 债权债务 债务债权 阅读:1053人
律师解析:
1.若父母为逃避债务,将房产恶意转移到未成年子女名下,法院可认定此行为无效并执行该房产。
因为法律规定,债务人无偿处分财产影响债权人权益时,债权人可请求法院撤销其行为。
2.若未成年子女通过继承、赠与等合法方式获得房产,且无恶意逃避债务情形,通常不得执行,因其属于合法财产受法律保护。
3.实践中,法院会综合购房时间、产权登记时间、购房款支付和使用情况等因素,判断能否执行该房产。

案情回顾:

小胡因债务纠纷被债权人小丽起诉至法院。执行阶段,小丽发现小胡未成年子女小静名下有一套房产。小丽认为小胡是为逃避债务将自己的房产恶意转移至小静名下,要求法院执行该房产。而小胡称该房产是小静通过赠与合法获得,不存在恶意逃避债务情形,不应被执行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,判断未成年子女名下房产能否执行需分情况。若有证据证明是父母恶意转移财产至未成年子女名下以逃避债务,法院可认定该行为无效并执行房产。依据法律,债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现的,债权人可请求法院撤销债务人行为。本案中小丽若能证明小胡存在恶意转移行为,法院可执行该房产。
2、若房产是未成年子女通过继承、赠与等合法方式获得,且不存在逃避债务等恶意情形,通常不得执行。法院会综合审查购房时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素判断是否可执行该房产。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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