中介费和中介跳单怎么要回中介费

中介费支付规则
当中介成功促成合同成立时，委托人需按照事先约定支付中介费。
通常在签订的合同里，会清晰写明中介费的具体金额以及支付方式，这能确保双方明确各自的权利和义务。
中介跳单的判定与维权
跳单的判断标准：
当委托人接受了中介提供的服务之后，却绕过该中介，直接和第三人签订合同，并且利用了中介所提供的房源信息、交易机会等条件，这种行为就构成了跳单。
中介的维权方式：
若存在书面的中介合同，中介可依据合同中的相关约定，要求委托人支付中介费。
要是没有书面合同，但中介能够提供证据证明自己促成了交易，且委托人存在跳单行为，就可以通过向法院提起诉讼，主张合理的中介费。
法院在审理时，会综合考虑中介服务的成本、实际贡献等多方面因素，来确定中介应得的费用。
为了更好地维护自身权益，中介应注意收集相关证据，比如中介服务记录、与委托人的沟通信息、交易合同等。

案情回顾:

小朱通过中介小李介绍，看中了一套心仪的房子。小李为促成交易，付出诸多努力，提供了大量房产信息和服务。待小朱与卖家基本谈好交易细节后，小朱为省下中介费，绕过小李，私下与卖家完成了房屋交易。小李发现后，要求小朱支付中介费，小朱以未签订书面中介合同为由拒绝。

案情分析:

1、小朱接受了小李的中介服务，绕开小李与卖家订立合同，利用了小李提供的信息等条件，构成跳单行为。即便无书面合同，但小李促成了交易且小朱存在跳单事实，小李可通过诉讼主张合理中介费。
2、法院会综合考量小李的中介服务成本、实际贡献等确定其应得费用。小李应收集好中介服务记录、沟通信息、交易合同等相关证据，以更好维护自身权益。