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农村邻居住宅土地纠纷怎么处理

时间:2025.04.21 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1002人
律师解析:
在农村,邻里间的住宅土地纠纷时有发生,可按以下步骤解决:
1.双方协商:
这是解决纠纷最便捷的方式。
邻里之间低头不见抬头见,大家心平气和地坐下来,把问题摊开,各自表明诉求和想法,尝试达成一致意见。
2.申请调解:
若协商不成,可找当地村委会或乡镇政府的土地管理部门。
他们有丰富的处理经验,能站在公正的立场,帮助双方分析问题,提出合理的解决方案。
3.行政复议诉讼
若调解无果,可走法律途径。
对于土地权属争议,可先向土地管理部门申请行政复议。
若对复议结果不满意,在规定期限内可向法院提起行政诉讼
4.直接民事诉讼
当一方侵犯另一方宅基地使用权时,受损方可直接向法院起诉,要求对方排除妨害、恢复原状等。
在处理纠纷过程中,一定要准备好相关证据,像宅基地使用证土地承包合同证人证言等,这有助于维护自身合法权益,让纠纷得到公正合理的解决。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居,小胡建房时越界占用了小朱的宅基地部分土地。小朱发现后与小胡协商,要求其停止建房并恢复原状,但小胡认为自己并未越界,拒绝协商。小朱又请求村委会调解,然而调解未能达成一致意见,双方矛盾进一步激化。

案情分析:

1、双方纠纷属于农村邻居住宅土地纠纷。协商是最便捷的解决方式,但此次协商不成,后经村委会调解也无果。
2、小朱可选择向土地管理部门申请行政复议,若对复议结果不服,可在规定期限内向法院提起行政诉讼;也可直接向法院提起民事诉讼,要求小胡排除妨害、恢复原状。小朱需准备好宅基地使用证等相关证据维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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