律师解析:
合同违约时,押金是否退还要根据具体情况判断。
以下为你详细分析:
1.合同有明确约定:
若合同中清楚写明违约时押金不予退还,那么就需按照合同约定执行,押金不能退还。
2.合同无相关约定:
这种情况下,违约方一般要承担
违约责任,承担方式有继续
履行合同、采取补救措施或者
赔偿损失等。
具体又分两种情况:
押金为
定金性质:
根据规定,给
付定金的一方违约,就无权要求返还定金;
而收受定金的一方违约,则需要双倍返还定金。
押金为普通
保证金:
违约行为不一定会使违约方丧失押金。
非违约方既有权要求违约方返还押金,还可以主张
违约赔偿。
赔偿的范围包含直接损失以及预期
可得利益损失等,以此来弥补因对方违约而遭受的损失。
总之,合同违约时押金是否退还不能一概而论,需结合合同约定和押金性质等多方面因素确定。
案情回顾:小朱与小李签订
租赁合同,小朱支付给小李一笔押金。后小朱因自身原因提前解约构成违约。合同中未明确约定违约时押金是否退还。小朱认为应退还押金,小李则以小朱违约为由拒绝退还,双方为此产生争议。
案情分析:1、因合同未明确约定违约时押金不予退还,所以不能直接按此约定处理。若该押金具有定金性质,小朱作为给付定金一方违约,无权要求返还;若仅为普通保证金,违约不必然导致押金丧失。
2、小李作为非违约方,有权要求小朱承担违约责任,如赔偿直接损失和预期可得利益损失等,同时也有权要求小朱返还押金。
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