农村房子没有房产证可以做抵押吗

1.抵押风险概述：
农村房子没有房产证就进行抵押，存在着不小的法律风险，所以不建议这么做。
2.产权特殊情况：
依据相关规定，农村房屋下面的土地属于集体土地，这使得其产权情况特殊。
没有房产证的农村房子，很难明确它的产权是否清晰、合法。
在这种情况下，抵押权的设立可能得不到法律的完全认可。
3.抵押合同风险：
要是用没有房产证的农村房子抵押，抵押合同可能会被判定无效。
当出现纠纷时，债权人没办法通过行使抵押权来保障自己的权益。
4.处置受限问题：
集体土地上的房屋流转是受到限制的。
在对抵押的房屋进行处置时，可能不符合相关规定，导致无法顺利实现债权。
5.建议：
如果有资金需求，不要选择用没房产证的农村房子抵押。
可以考虑其他合法合规的融资途径，比如申请正规贷款等。
也可以先完善房子的相关手续，等有了房产证之后，再考虑抵押的事情。

案情回顾:

小许因资金周转困难，想向小李借款。小许提出用自己位于农村的房子作抵押，可该房子没有房产证。小李虽有所顾虑，但在小许的再三保证下，双方签订了抵押借款合同。后来小许未能按时还款，小李欲行使抵押权处置该房屋时，却发现房屋产权情况不明，且流转受限，不知能否实现自己的债权。

案情分析:

1、农村房屋所占用土地为集体土地，产权情况特殊。没有房产证的农村房子，其产权明晰度和合法性难以确定，抵押权的设立可能不被法律完全认可，所以小许和小李签订的抵押合同可能无效。
2、集体土地上房屋流转受限，即便抵押合同有效，在处置该房屋时可能不符合相关规定，小李难以通过行使抵押权来保障自身权益。故不建议用无房产证的农村房子抵押，可考虑其他合法融资途径。