租赁合同上不是本人签名有效吗

1.非本人签名租赁合同的一般效力情况
通常，非本人签名的租赁合同效力处于待定状态。
其最终是否有效，取决于本人事后的态度。
若本人事后进行追认，该租赁合同就会产生法律效力；
若本人拒绝追认，那么这份合同对本人便不产生效力。
例如，他人在未经授权的情况下代签租赁合同，本人知道后明确表示认可，合同就会生效。
2.合同有效的例外情况
不过，存在一些特殊情形能使合同直接被认定有效。
一是代签人持有本人的授权委托书，这表明代签行为得到了本人的合法授权。
二是构成表见代理，比如代签人长期以本人名义处理租赁相关事宜，且有一些表象让相对人有理由相信其具有代理权。
3.实际履行视为追认
另外，如果租赁合同已经实际履行，并且本人接受了租金等相关利益，这种行为也可能被看作是对合同的追认。
4.建议
鉴于判断合同效力需要综合多方面因素，所以建议携带合同等相关材料详细咨询律师，这样才能准确评估合同的效力情况。

案情回顾:

小许委托小李帮忙处理房屋租赁事宜，但未出具授权委托书。小李以小许名义与小胡签订了房屋租赁合同。小许知晓此事后，起初未明确表态是否认可该合同。小胡按合同支付了租金，小许收下了租金。然而，之后小许却以合同非本人签订为由，主张合同无效，引发争议。

案情分析:

1、一般情况下，非本人签名的租赁合同效力待定。本案中，小李未经明确授权代签合同，合同效力处于待定状态。
2、但小许收下了小胡支付的租金，这一接受租金利益的行为可能被视为对合同的追认。此外，小许虽未出具授权委托书，但委托小李处理租赁事宜，小李代签合同存在构成表见代理的可能，所以合同很可能会被认定为有效。建议相关方携带合同等材料详询律师。