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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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法院能否强制拍卖唯一住房即便涉及到被执行人唯一一处居所，若满足以下规定之条件，则法院仍可依职权进行强制执行，包括但不限于拍卖处置：（一）在对被执行人负有抚养责任的家庭成员之中，存在另一套足以维系其日常生活所需的居住用房；（二）自执行依据生效之日起，被执行人出于逃避债务之目的，擅自将其名下的其他房产进行转让；（三）申请执行人已依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和所抚养的亲属提供了相应的居住用房，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从拟拍卖的房产所得款项中扣除五至八年的租金。
如果夫妻共同财产涉及特定情况，导致债务人无法履行法律文书规定的债务，且没有其他财产可供执行，法院有权启动强制拍卖程序。但是，在这个过程中，必须保障非债务人一方配偶的合法权益，要充分尊重和保护他们的利益。
在夫妻共同财产中，如果一方负债，法院可以根据一定条件依法拍卖房产来偿债。如果债务是因为共同生活或共同事务产生的，那么这就是共同责任，法院可以拍卖房产。但是，如果债务是属于个人的，而且没有用于家庭生活，并且另一方能够证明，那么法院通常不会拍卖共有房产。如果房产份额明确，而且个人债务方的份额足够抵债，那么法院可以只拍卖其份额。
人民法院在受理申请执行后，应严格审查立案条件，确保法律文书齐全且被执行人具备执行能力。执行前，需提前知会被执行人履行义务，无法履行的将采取强制措施。同时，执行人员需做好准备工作，如填写凭证、制定方案，并通告协助单位。执行过程中，执行人员需出示证件和依据，完成后需提交执行报告。外地法院有权直接前往查询、冻结和划拨款项，无需当地法院许可或手续。
在众多法律程序中，唯一住房可被执行。但法院需确保申请人不会因此陷入困境，优先考虑保障被执行人及家属的基本居住需求。若住房满足基本居住条件，法院有权拍卖。但若该住房是被执行人及其家人生活必需的居所，法院只能进行审查和查封，不得擅自拍卖。
