按揭房子交不起怎么办

1.逾期后果
若按揭房子交不起房贷，最直接的影响就是会产生逾期记录，这会被上报到征信系统，对个人征信造成损害。
银行发现逾期后，通常会先对借款人进行催款。
要是多次催款都没有效果，银行就可能采取进一步措施。
2.银行措施
行使抵押权：
银行有权依法处置抵押物，也就是通过拍卖房产来实现债权。
拍卖所得的价款会优先用于清偿贷款本息等相关费用。
追究违约责任：
借款人要承担违约责任，比如需要支付逾期利息、违约金等额外费用。
信用受损：
个人信用记录变差后，后续再申请贷款、信用卡等金融服务时，可能会受到阻碍。
3.解决建议
建议借款人尽快与银行沟通，尝试协商解决方案。
比如申请延长还款期限、调整还款计划等，这样能避免房产被拍卖，减少自身损失。
不过，银行是否同意协商以及协商的具体条件，会综合多方面因素考量，如借款人的还款能力、过往信用记录等。

案情回顾:

小许通过按揭贷款购买了一套房产，但因经济困难无法按时偿还房贷。银行多次催款，小许仍无力支付。银行认为小许违约，决定行使抵押权，准备拍卖房产以实现债权。小许则希望与银行协商延长还款期限、调整还款计划，避免房产被拍卖，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，借款人未能按时偿还按揭贷款，银行有权进行催款。若多次催款无果，银行可以行使抵押权，依法处置抵押物，即拍卖房产来清偿贷款本息等。
2、小许未按时还款构成违约，需承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。同时，其信用也会受损，后续申请金融服务可能受阻。不过，小许有权与银行协商解决方案，但银行是否同意需综合多方面因素考量。