离婚还有贷款的房子应当怎样处理

在离婚时，涉及还有贷款的房子，处理方式如下：
1.协商处理：
夫妻双方可以自行协商房屋的归属。
若双方达成一致，决定将房子归一方所有，那么这一方要继续承担剩余的房屋贷款。
同时，该方需要给予另一方相应的补偿。
补偿数额的确定，会先算出房屋现值减去未还贷款后的净值，再结合双方对房屋的贡献等因素来综合考量。
2.法院判决：
要是双方协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
判决时，法院会考虑诸多因素，如双方的住房情况、哪一方抚养子女以及双方对房屋的贡献等。
一般情况下，法院会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方要对另一方进行补偿。
补偿方式通常是先算出房屋市场价值扣除未还贷款后的金额，然后按一定比例给予对方补偿。
之后，剩余的贷款就由获得房屋的一方自行承担。
3.产权变更：
无论最终是协商还是法院判决确定了房屋归属，在进行房屋产权变更时，必须先还清贷款，或者经过银行同意并办理相关手续，否则无法完成房屋产权的变更。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人婚姻期间共同购买了一套尚有贷款未还清的房子。双方就房屋归属及补偿问题产生争议，小朱认为自己对房屋出资较多，应归自己所有，给予小丽少量补偿；小丽则觉得应按房屋现值平分。双方协商无果，诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，双方可先协商决定房屋归属，若协商一致归一方，该方需承担剩余贷款并给予另一方补偿，补偿数额按房屋净值结合贡献等因素确定。本案中小朱和小丽协商不成，进入法院判决程序。
2、法院一般会综合考虑双方住房情况、抚养子女情况、对房屋的贡献等因素判决。通常会判决房屋归一方，该方按房屋市场价值扣除未还贷款后给予对方一定比例补偿并自行承担剩余贷款。另外，变更房屋产权需先还清贷款或经银行同意办理手续。