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父母我结婚之后买的楼房是夫妻共同财产吗

时间:2025.04.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1202人
律师解析:
判断楼房属于夫妻共同财产还是一方个人财产,要视具体情况而定。
具体可以从以下两个方面分析:
1.赠与双方的情况:
若父母明确表示该楼房是赠与夫妻双方的,依据《民法典》规定,该楼房会被认定为夫妻共同财产
例如,父母买房后,直接表明这房子是给夫妻二人的,那么在法律层面,这就属于夫妻共同拥有的财产。
2.赠与一方的情况:
要是父母仅将房屋产权登记在自己子女一方名下,在没有其他明确表示的情况下,法律上会视为这是对自己子女的赠与,该楼房属于登记方子女的个人财产。
由此可见,判断楼房财产属性的关键在于父母的意思表示以及房屋产权登记情况。
在实际判断时,不能只看某一个因素,要综合各方面证据来确定楼房性质。
这样做是为了在一开始就明晰财产归属,避免夫妻日后因该楼房的财产问题产生纠纷

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱父母出资购买了一套楼房,小朱认为这是父母对他们夫妻二人的赠与,属于夫妻共同财产;而小丽则觉得,该楼房仅登记在小朱名下,应是小朱的个人财产。双方为此产生争议,不知该楼房到底归属如何。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,若父母明确表示楼房是赠与夫妻双方的,应认定为夫妻共同财产。本案中需确认小朱父母是否有此明确表示。
2、若父母仅将楼房登记在自己子女一方名下,且无其他明确表示,视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产。所以要综合父母意思表示和产权登记情况判断楼房性质,避免财产纠纷
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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