男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割

在涉及房屋归属及补偿的法律问题上，有明确的规定。
通常情况下，该房屋会归男方所有，但女方对于婚后共同还贷及房屋增值部分有权要求补偿。
具体来看，房屋产权是按照登记情况来确定的。
如果是男方在婚前购买且登记在其名下，那么此房屋就属于男方的婚前个人财产。
不过，婚后夫妻共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，要当作夫妻共同财产进行分割。
在计算补偿款时，有一套特定的方法。
要先算出共同还贷本息在总购房款中所占的比例，然后用这个比例乘以房屋当前的增值部分。
举个例子，假如购房款是100万，男方首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋增值了50万。
那共同还贷本息占比就是20÷70，再用这个比例乘以50万的增值部分，得出的结果就是女方应得的补偿款。
至于补偿方式，夫妻双方可以先进行协商。
要是协商不成，女方可以通过诉讼的途径来解决。

案情回顾:

小朱婚前购买房屋一套，购房款100万，其首付30万，贷款70万，并将房屋登记在自己名下。小朱与小丽结婚后，二人共同偿还贷款20万，此时房屋增值50万。现二人因感情不和打算离婚，小朱认为房屋登记在自己名下，应归自己所有；而小丽则主张对婚后共同还贷及房屋增值部分进行补偿，双方为此产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋产权按登记确定，该房屋系小朱婚前购买且登记在其名下，属于小朱的个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分应算作共同财产，需要进行分割。
2、计算小丽的补偿款时，应先确定共同还贷本息在总购房款里的比例，即20÷70，再乘当前房屋增值部分50万。若双方就补偿问题无法协商一致，小丽可通过诉讼途径解决。