首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚后房产写一人名字标注单独所有算共同财产吗

婚后房产写一人名字标注单独所有算共同财产吗

时间:2025.04.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1035人
律师解析:
1.婚后房产只写一人名字还标注单独所有,通常还是夫妻共同财产
因为婚姻期间所得财产,没特别约定就是夫妻共同拥有,房产证登记不影响其性质。
2.不过有例外,若夫妻书面协议确定房产归登记方,或者购房款是一方婚前财产全付且登记在其名下,并有证据证明,那就是登记方个人财产
3.判断房产是否共同财产,要结合出资和双方约定等实际情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后两人购买了一套房产,房产证上只写了小朱的名字,且标注单独所有。小丽认为该房产是夫妻共同财产,小朱则以房产证标注为由,主张房产归其个人所有。双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,婚姻关系存续期间取得的财产若无特殊约定,原则上为夫妻共同共有。此案件中虽房产证仅登记小朱名字并标注单独所有,但不影响房产共同财产的性质,所以从常规判断该房产应为夫妻共同财产。
2、若存在特殊情况,如夫妻双方有书面财产协议明确该房产归小朱单独所有,或者购房款由小朱的婚前财产全额支付且有充分证据证明,那么该房产可认定为小朱的个人财产。最终判断需结合实际出资、双方约定等情况确定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询