开发商口头承诺学位不兑现怎么办

1.若开发商口头承诺学位却未兑现，首要之事是固定证据。
像收集与开发商销售人员有关学位承诺的聊天记录，仔细查看每一条记录，确保准确完整地呈现承诺内容；
保留通话录音，留意录音的清晰度和完整性，以便能清晰还原当时的对话场景。
2.从法律角度讲，口头承诺有一定证明力，不过相对较弱。
要是有书面合同明确约定学位事宜，那对自身更有利。
3.可先试着与开发商协商，清晰说明情况，要求其履行承诺。
若协商无果，可向当地房地产主管部门投诉，详细阐述事情经过，请求介入调解。
4.还能依据收集的证据向法院起诉。
主张开发商违约，要求承担违约责任，比如赔偿孩子因未获学位入学受影响产生的相关损失。
但诉讼有风险，证据不足诉求可能不被支持，所以要尽可能完善证据链条，切实维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱为孩子上学考虑购买某开发商的房子，开发商销售人员口头承诺该房源对应优质学位。小朱入住后却发现孩子无法入学该学位。小朱找开发商协商，开发商否认曾有学位承诺。小朱遂收集与销售人员的聊天记录和通话录音等证据，准备维权。

案情分析:

1、从法律角度看，口头承诺虽有一定证明力但较弱，若购房合同中有关于学位的书面约定对小朱会更有利。
2、小朱可先与开发商协商，要求其履行承诺，若协商不成，可向当地房地产主管部门投诉请求调解。
3、小朱也能依据收集的证据向法院起诉，主张开发商违约并要求其承担违约责任，赔偿相关损失，但需完善证据链条，否则诉求可能不被支持。