建筑工程承包合同的价款如何确定

建筑工程承包合同价款确定方式有多种。
1.固定总价合同：
适用于工程范围清晰、风险较小的项目。
一旦总价确定，除非出现合同约定的变更情况，价款通常不会调整。
比如一些小型、结构简单且工程范围明确的建筑项目，像小型商铺的建造，采用固定总价合同能明确双方责任和费用。
2.固定单价合同：
按工程量清单中各分项工程单价结算，工程量依据实际完成量计算，单价保持固定。
例如道路工程，每平米路面铺设的单价固定，最终根据实际铺设面积结算。
3.可调价格合同：
价款能根据合同约定的调整因素，如市场价格波动、政策变化等进行调整。
像一些工期较长的大型建筑项目，因市场材料价格波动大，适合采用可调价格合同。
4.成本加酬金合同：
发包人向承包人支付完成工程的实际成本，并按约定支付一定酬金。
确定价款时，要明确成本核算方式及酬金计算方法。
实践中，要综合考量工程规模、复杂程度、工期要求、市场情况等因素，在合同中合理约定价款确定方式，保障双方权益，防止后续纠纷。

案情回顾:

小朱所在的建筑公司与小李的项目方签订建筑工程承包合同。小朱公司认为应采用固定总价合同，因工程类似小型商铺建造，范围清晰、风险小；而小李方坚持用可调价格合同，觉得市场材料价格波动大。双方在合同价款确定方式上产生争议，都希望采用对自己有利的方式保障权益。

案情分析:

1、固定总价合同适用于工程范围清晰、风险小的项目，如小型商铺建造，可明确双方责任和费用，除非合同约定变更，价款一般不调整。
2、可调价格合同能根据市场价格波动、政策变化等调整价款，适合工期长、市场材料价格波动大的大型建筑项目。双方应综合考量工程情况，合理约定价款确定方式，避免后续纠纷。