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贷款房离婚协议归另一方如何处理

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1130人
律师解析:
1.离婚协议约定贷款房归属有效。
完成房产变更有三种方式。
2.提前还清贷款:
先还完贷款,等银行解除抵押,双方带身份证离婚证、协议、房产证等去不动产登记中心办过户
3.转按揭
银行同意时,办理手续将贷款主体变更给获房方,不同银行要求不同,需提前咨询。
4.银行协商变更:
和银行沟通,尝试只变更借款人,但银行会评估风险,不一定能成功。
完成后,房子正式归协议指定方。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中约定婚后共同贷款购买的房产归小朱所有。然而在办理房产变更手续时双方产生争议,小丽认为提前还清贷款太麻烦,想尝试转按揭;小朱则觉得先和银行协商变更借款人更方便。两人对于采用何种方式完成房产变更僵持不下。

案情分析:

1、离婚协议约定贷款房归属是有效的。若采用提前还清贷款方式,需先还完贷款,待银行解除抵押,双方带身份证、离婚证、协议、房产证等去不动产登记中心办过户。
2、转按揭方式需银行同意,办理手续将贷款主体变更给获房方,但不同银行要求不同,需提前咨询。而和银行协商变更借款人,银行会评估风险,不一定能成功,成功后房子正式归协议指定方。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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