离婚协议书无房产归属该怎么办

（一）双方无争议时，签订补充协议明确房产归属和权益分配，并办理产权变更登记。
（二）无法协商一致，向法院提起诉讼。
（三）婚内购买房产一般是共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）婚前一方购买且登记在自己名下的房产，通常是个人财产。
（五）涉及按揭贷款等复杂情况，法院综合出资、还贷等因素分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚协议书未约定房产归属，若双方无争议，可签补充协议明确归属和权益分配，再办产权变更登记。

2.若无法协商，可向法院起诉。婚内购房一般是共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

3.婚前一方购买且登记在自己名下的房产，通常为个人财产。涉及按揭贷款等情况，法院综合出资、还贷等因素分割。

结论：
离婚协议书无房产归属约定时，若双方无争议可签补充协议并办理产权变更，协商不成可起诉，婚内购房一般共同财产按照顾子女等原则分割，婚前一方购买登记名下通常属个人财产，复杂情况法院综合因素分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻财产分割需合理处理。当离婚协议书未约定房产归属，双方能达成一致，签订补充协议并办理产权变更，可使房产归属明确。若无法协商，诉诸法院，婚内购买房产因是婚姻存续期间所得，多认定为夫妻共同财产，法院为保障公平，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚前一方购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且登记情况，通常认定为个人财产。对于涉及按揭贷款等复杂情况，法院综合出资、还贷等因素分割，以体现公平公正。如果在离婚房产分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

离婚协议书无房产归属约定时，要依不同情形处理。若双方对房产归属没争议，可签订补充协议明确归属与权益分配，然后办理产权变更登记。若无法协商一致则需向法院起诉。

处理措施和建议如下：
1.双方无争议时，尽快签订补充协议，详细写明房产归属和权益分配，之后及时办理产权变更登记，保障双方权益。
2.若要诉讼，需了解房产性质。婚内购买的房产一般是夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，通常为个人财产。
3.涉及按揭贷款等复杂情况，要收集好出资、还贷等相关证据，因为法院会综合这些因素进行房产分割。

法律分析：
（1）离婚协议书未约定房产归属时，若双方无争议，可通过签订补充协议确定房产归属与权益分配，之后办理产权变更登记。
（2）若双方无法协商一致，则可向法院提起诉讼。对于婚内购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）婚前一方购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产。当涉及按揭贷款等复杂情形，法院会综合出资、还贷等因素对房产进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。