婚前协议约定婚前房产归谁

婚前协议能够合法约定婚前房产的归属，男女双方可以通过书面协议确定婚前房产归一方所有、双方共有或部分共有，这类约定对双方具有法律约束力，但需符合法定条件才能确保有效。

1.协议需采用书面形式，内容应明确房产的具体信息，比如坐落位置、产权证号等，同时清晰表述房产归属情况。若约定共有，需明确各自所占份额，避免模糊表述引发后续纠纷。

2.协议必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等影响意愿表达的情形，且内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议可能被认定为无效或可撤销。

3.如果协议约定婚前房产归属需要变更产权登记，应当及时到相关部门办理产权变更手续，确保协议内容落实到位，避免因未办理登记导致约定无法对抗第三人或实际权益受损。

法律分析：
（1）婚前协议约定婚前房产归属具有法律效力。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，该约定对双方具有法律约束力。

（2）约定需采用书面形式。口头约定无法作为认定依据，书面协议能清晰固定双方的权利义务，降低后续因约定不明确产生的争议风险。

（3）协议内容需具体明确。应包含房产的详细信息，如坐落位置、产权证号等，明确表述房产归属情况，若约定为共有需注明各自份额，避免模糊表述导致的纠纷。

（4）协议需符合生效要件。必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗，否则协议可能被认定为无效或可撤销。

（5）涉及产权变更应及时办理登记。若协议约定房产归属发生变更，需尽快办理产权变更登记手续，完成登记后才能确保产权归属的实际变更，避免仅书面约定而未过户带来的权利无法实现问题。

提醒：
签订婚前协议时需确保内容明确无歧义，涉及房产过户的及时办理登记手续，若对协议效力或内容有疑问，建议咨询专业法律人士以保障自身权益。

（一）婚前协议约定婚前房产归属需采用书面形式，双方需在协议上签字确认，口头约定不具备法律约束力。

（二）协议内容应明确房产具体信息，包括房产坐落位置、产权证号等，同时清晰表述归属情况，如归一方所有或双方共有，若为共有需明确各自份额比例。

（三）协议需是双方真实意思表示，签订过程中不存在欺诈、胁迫等情形，内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不得违背公序良俗。

（四）若协议约定婚前房产归另一方所有或双方共有，应及时到不动产登记机构办理产权变更登记手续，确保约定内容实际落实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，该条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前协议可对婚前房产的归属做出约定，现行法律允许男女双方约定婚前及婚姻期间财产的持有方式，这类约定对双方具有法律约束力。

约定需采用书面形式，明确房产位置、产权证号等信息，清晰说明归属情况，若为共有需注明份额；协议需是双方真实意愿，无欺诈胁迫，内容不违反法律规定和公序良俗。

若协议涉及房产所有权转移，应及时办理产权变更登记，确保约定内容得到实际落实。

结论：婚前协议可约定婚前房产归属，但需采用书面形式明确房产信息及归属情况，确保是双方真实意思表示且内容合法，涉及过户应及时办理产权变更登记。

法律解析：根据民法典规定，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，该约定对双方具有法律约束力。约定婚前房产归属时，需采用书面形式，内容应包含房产的坐落位置、产权证号等具体信息，清晰说明房产归属情况，若约定共有需明确份额。协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形，内容不得违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。若协议涉及房产过户，应及时办理产权变更登记，以确保约定内容得到落实。若对婚前协议的起草或房产相关约定的法律效力有疑问，建议向专业法律人士咨询，避免后续产生纠纷。