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合同中介费违约吗

时间:2025.04.09 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1056人
律师解析:
1.明确约定:
对于“合同中介费违约”,得先明确合同里中介费的具体约定。
一方不按约定支付中介费,就构成违约,另一方可要求违约方担责,如继续支付、付违约金等。
2.中介违约:
居间等涉中介费合同履行时,中介没履行如实报告、促成交易等义务也属违约,委托人不用付中介费,还能要求赔偿损失
3.争议解决
中介费合同履行有争议,合同有仲裁条款按仲裁程序处理;
没仲裁条款,可向法院起诉,由法院定是否违约及责任承担方式。

案情回顾:

小朱通过中介小胡购买房屋,双方签订合同明确了中介费的支付方式和金额。交易完成后,小朱以小胡未如实报告房屋部分瑕疵为由,拒绝支付中介费。小胡则认为自己已促成交易,小朱应按约定支付,双方就此产生争议,且合同中未约定仲裁条款。

案情分析:

1、本案需先查看合同对中介费的具体约定。若小朱不按约定支付,构成违约,小胡可要求其继续支付并承担违约责任;若小胡确实未履行如实报告义务,属中介违约,小朱不仅不用付中介费,还可要求赔偿损失。
2、因合同无仲裁条款,双方可向法院起诉,由法院判定是否违约及确定责任承担方式。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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