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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求，父母的房产在传承至其子女收下时，需支付相关的金钱份额。综合而言，大致可以分为以下几个方面：首先是契税，当子女directly接收父母的房屋之时，必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万，那么，他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。
赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年，过户更划算，需缴1.5%契税（非普通住宅为3%）和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年，还需支付5.5%营业税和个人所得税。
赠与房产时，父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费，而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属，则免征个人所得税。
父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性，可能得到认可或被视为无效。即使签署，部分条款也可能无效，不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触，可能导致整体无效。
父母赠予子女房产，需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让，支付估价金额千分之六的评估费，并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让，除上述税费外，还需支付百分之二十的个人所得税。
